Список статей

Офис с отделкой или без: что учитывать при покупке

21.07.2026

Один и тот же офис в одном и том же бизнес-центре может продаваться в трёх принципиально разных состояниях: без отделки, с частичной подготовкой или полностью готовым к въезду. Разница влияет не столько на итоговую цену квадратного метра — здесь рынок не даёт однозначной статистики, — сколько на то, сколько времени и денег потребуется вложить после покупки, прежде чем в офисе можно будет работать.

Купить здание в Санкт-Петербурге: как выбрать район?

19.07.2026

Покупка здания целиком — это не то же самое, что покупка офиса в бизнес-центре. Вместе с объектом покупатель получает не только квадратные метры, но и всю ответственность за территорию, инженерию, назначение земли под зданием и то, как выглядит и живёт квартал вокруг. Поэтому выбор района для здания целиком требует более внимательного разбора, чем выбор офиса в готовом БЦ.

Склады и производство на продажу в СПб и ЛО: классы, параметры, на что смотреть покупателю

14.07.2026

Склад или производственное здание нельзя оценить только по цене за квадратный метр — итоговая пригодность объекта под конкретную задачу зависит от класса, высоты потолков, нагрузки на пол, наличия ж/д ветки, количества доковых ворот и электрической мощности. Ниже — разбор этих параметров и текущая ситуация с ценами и предложением на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Как проверить ВРИ и категорию земель участка перед покупкой в СПб и ЛО

10.07.2026

Покупка коммерческого земельного участка начинается не с просмотра объявления, а с проверки документов. Категория земель и вид разрешённого использования (ВРИ) определяют, что вообще можно строить и делать на участке. Если эти параметры не совпадают с планами покупателя — участок может оказаться непригодным для задачи, ради которой его покупали, независимо от цены, локации или площади. Это не формальность и не бюрократическая мелочь, а первый и обязательный этап юридическая экспертиза, при покупке земли под коммерческие цели в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Инвестиции в коммерческую недвижимость СПб 2026: ставки, стратегии, торги

10.06.2026

Как инвестировать в коммерческую недвижимость Петербурга в 2026 году: актуальные ставки капитализации, три рабочие стратегии, рост рынка торгов и реальная доходность стрит-ритейла

Торговля и склады Петербурга 2026: ТЦ теряют прибыль, склады ищут баланс

08.06.2026

Торговые центры Петербурга теряют арендаторов и прибыль в 2026 году. Вакантность в складах выросла до 2,7%. Разбираем причины и что ждёт рынок до конца года.

Офисный рынок Санкт-Петербурга 2026: ставки падают впервые за пять лет

27.05.2026

Офисный рынок Петербурга в 2026: вакантность выросла до 4,4–5%, ставки аренды снижаются впервые за пять лет, ввод — 100 тыс. кв. м. Что это значит для арендаторов.

Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в 2026 году: стабилизация после роста

20.05.2026

Обзор рынка коммерческой недвижимости Петербурга в 2026: балансировка после активного роста, снижение ключевой ставки, тренды по сегментам и прогноз.

После бума: как изменился рынок офисов, складов и торговых площадей в Петербурге к концу 2025 года

05.12.2025

Власти Петербурга утвердили грандиозный проект туристско-рекреационного кластера «Санкт-Петербург Марина»!

03.06.2025

Новый спортивный комплекс появится на Петровской косе.

29.05.2025

Новая точка притяжения рядом с метро "Ладожская"!

17.04.2025

Тренды коммерческой недвижимости в 2025 году

04.04.2025

Рынок коммерческой недвижимости в 2025 году продолжает трансформироваться под влиянием экономических изменений, технологий и новых запросов бизнеса. Какие тенденции определят доходность объектов? Разбираем ключевые тренды, которые помогут инвесторам и собственникам принимать взвешенные решения.

Готовый арендный бизнес: инвестиции, которые работают за Вас

20.02.2025

В этой статье мы рассмотрим основные аспекты инвестирования в готовый арендный бизнес

Инвестиции в коммерческую недвижимость: как заработать и не потерять

28.11.2024

В этой статье мы рассмотрим основные аспекты инвестирования в коммерческую недвижимость, а также дадим несколько советов, которые помогут вам принять правильное решение.

Что нельзя делать в нежилом помещении

25.07.2022

Нежилым считается помещение, которое не соответствует санитарным нормам, а также требованиям пожарной безопасности. Как и любая другая недвижимость...

Переформатирование рынка коммерческой недвижимости

16.06.2020

Пандемия и события последних месяцев показали о необходимости искать новые подходы к использованию коммерческой недвижимости и переформатированию своей деятельности в новых условиях.

Итоги 2018 года на рынке офисной недвижимости Петербурга

17.07.2019

За минувший год объем вакансий в петербургских бизнес-центрах достиг минимума за последние десять лет. В условиях отсутствия на рынке достаточного количества крупных офисных блоков, каждая сделка, связанная с расширением компаний, приводит к снижению доли свободных площадей.

Перспективы рынка коворкингов в Петербурге в 2019 году

17.07.2019

В Петербурге имеется около полусотни коворкингов и кретативных рабочих пространств. Они могут работать как стандартный офис, так предлагают и услугу рабочего места. Тарифы на аренду разнообразны – от дневных до ежемесячных.

Столовые бизнес-центров идут в ногу с ресторанными сетями

17.07.2019

Когда-то офисные столовые предлагали ограниченный набор скучных блюд с тяжёлой пищей, но постепенно ассортимент расширяется и становится более здоровым

Перспективы офисного рынка Санкт-Петербурга!

16.07.2019

Часто встречается мнение, что арендные ставки на офисном рынке Петербурга таковы, что с условием всех рисков девелопмента, стоимости строительства и общеэкономической неопределенности никакой целесообразности реализации проектов новых бизнес-центров нет и в ближайшие два-три-пять лет не будет.